เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งเรื่องราวเตือนอุทาหรณ์ เมื่อผู้ใช้ TikTok รายหนึ่งได้ออกมาโพสต์เล่าเรื่องราวเตือนภัย สำหรับใครที่คิดอยากจะซื้อบ้านมือสอง แล้วคิดแค่เรื่องทำเลที่ตั้ง รวมทั้งความสวยของตัวบ้าน แต่ไม่ได้เช็กสภาพก่อนที่จะซื้อให้ระวังไว้ เพราะอาจจะเจอเจ้าของโครงการหรือเจ้าของเดิมซ่อนปัญหาไว้ใต้พรมแบบนี้ได้

โดยผู้โพสต์ระบุข้อความว่า "อสังหา ตาดีได้ตาร้ายเสีย ที่มาของคำว่า ซ่อนปัญหาไว้ใต้พรม" ซึ่งจะเห็นว่า สภาพบ้านตอนแรกเหมือนจะดี ดูสวยงามน่าอยู่ โดยใต้พรมนั้นซ่อนไว้ด้วยความเสียหาย กระเบื้องแตกมีปัญหา แต่ต้องเปลี่ยน ซึ่งเจ้าของบ้านเก่าได้เอาพรมมาปิดบังไว้นั่นเอง

ที่มา : https://www.tnews.co.th/social/social-news/574557

https://www.tiktok.com/@krubelieve/video/7141251070638001435

(3 มิ.ย.67) ผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่งชื่อ ‘Aood Narongrit’ ได้โพสต์ประกาศขายตึก สูง 4 ชั้น 8 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ทำเลติดห้างดัง ราคา 18 ล้านบาท ผ่านเพจ ‘บ้านมือสอง ราคาดี กรุงเทพฯและปริมณฑล ลงประกาศขายและรับซื้อฟรี’ ระบุข้อความว่า

ขายตึก 4 ชั้น 14 ตารางวา 8 ห้องนอน 8 ห้องน้ำในตัว ลาดพร้าวซอย 1 เข้าไป 300 เมตร ติดลานจอดรถ ห้างยูเนี่ยนมอลล์ ตรงข้าม เซ็นทรัลลาดพร้าว

ราคา 18,000,000 บาท (ต่อรองได้ครับ) ซื้อขาย หรือทำสัญญาฯรีโนเวทได้หมด พร้อมรับข้อเสนอครับ

หลังจากโพสต์เผยแพร่ออกไป มีคนเข้ามาแสดงความคิดเห็น หลากหลายแนวคิดแตกต่างกันไป ทั้งคนที่บอกว่า ราคาไม่คุ้มกับสภาพตึก

แต่ขณะเดียวกัน ก็มีอีกจำนวนหนึ่งเข้ามาแสดงความคิดเห็นว่า ทำเลนี้ ราคาเท่านี้ถือว่าปกติ อาทิ

น่าจะราคาที่ดิน ไม่ใช่ราคาตึก เพราะตึกน่าจะต้องทุบ ถ้าจะรีโนเวทต้องให้วิศวกรมาตรวจ ดูจากชั้น 4 คือ ต่อเติมใหม่อีก เอาอิฐมาก่อเอง โดยไม่ได้คำนึงถึงโหลด

ลาดพร้าว ซอย 1 ราคานี้ คือปกติครับ ไม่นับเรื่องสิ่งปลูกสร้าง ซอย 1 เป็นตลาด ตั้งแต่ปากซอยยันกลางซอย แถมปากซอย มีห้าง ติด MRT ด้วย ทำเลดี

ซื้อมารีโนเวททำคอนโดไม่น่าได้ เต็มที่อาจเหมาะมารีโนเวททำแนว box hostel เกร๋ๆ ทำเลดูจะเวิร์กอยู่ ไม่จำเป็นต้องมีที่จอด เน้นลูกค้าแบ๊กแพคเกอร์

ที่ตรงนี้ราคาประเมินไม่เท่าไร แต่ราคาซื้อ-ขาย สูงมาก มีแต่ราคาจะสูงขึ้น คนมาลงทุนเขาย่อมมองการณ์ไกล มากกว่าเห็นตึกตามภาพ

ถ้าพูดถึงทำเล ลาดพร้าว ซอย 1 ทำเลดีนะคะ ราคาไม่แพงเลย เราว่าถูกมากด้วย ติดยูเนี่ยน เซ็นลาด คอนโดเยอะมาก ทำคาเฟ่สวยๆได้เลย หรือจะเปิดเป็นร้านเหล้า ผับ บาร์ ก็ยังได้เลย

เดินเข้าไม่ไกลเท่าไหร่ด้วย แต่ค่ารีโนเวทก็น่าจะเท่ากับราคาซื้อเหมือนกัน แต่ถ้าคิดว่ามันจะได้ทุนคืนก็ซื้อน่าจะปัง แต่น่าจะขายแค่ที่ดินดีกว่าค่ะ สภาพตึกมันโทรมมาก