หนุ่มโพสต์ขาย บ้านสุดชิค 4 ชั้น 8 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ติดห้างดัง ชาวเน็ต ชี้!! นี่คือทำเลทอง เหมาะเปิด ‘คาเฟ่-ร้านอาหาร-ผับ-บาร์’
(3 มิ.ย.67) ผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่งชื่อ ‘Aood Narongrit’ ได้โพสต์ประกาศขายตึก สูง 4 ชั้น 8 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ทำเลติดห้างดัง ราคา 18 ล้านบาท ผ่านเพจ ‘บ้านมือสอง ราคาดี กรุงเทพฯและปริมณฑล ลงประกาศขายและรับซื้อฟรี’ ระบุข้อความว่า
ขายตึก 4 ชั้น 14 ตารางวา 8 ห้องนอน 8 ห้องน้ำในตัว ลาดพร้าวซอย 1 เข้าไป 300 เมตร ติดลานจอดรถ ห้างยูเนี่ยนมอลล์ ตรงข้าม เซ็นทรัลลาดพร้าว
ราคา 18,000,000 บาท (ต่อรองได้ครับ) ซื้อขาย หรือทำสัญญาฯรีโนเวทได้หมด พร้อมรับข้อเสนอครับ
หลังจากโพสต์เผยแพร่ออกไป มีคนเข้ามาแสดงความคิดเห็น หลากหลายแนวคิดแตกต่างกันไป ทั้งคนที่บอกว่า ราคาไม่คุ้มกับสภาพตึก
แต่ขณะเดียวกัน ก็มีอีกจำนวนหนึ่งเข้ามาแสดงความคิดเห็นว่า ทำเลนี้ ราคาเท่านี้ถือว่าปกติ อาทิ
น่าจะราคาที่ดิน ไม่ใช่ราคาตึก เพราะตึกน่าจะต้องทุบ ถ้าจะรีโนเวทต้องให้วิศวกรมาตรวจ ดูจากชั้น 4 คือ ต่อเติมใหม่อีก เอาอิฐมาก่อเอง โดยไม่ได้คำนึงถึงโหลด
ลาดพร้าว ซอย 1 ราคานี้ คือปกติครับ ไม่นับเรื่องสิ่งปลูกสร้าง ซอย 1 เป็นตลาด ตั้งแต่ปากซอยยันกลางซอย แถมปากซอย มีห้าง ติด MRT ด้วย ทำเลดี
ซื้อมารีโนเวททำคอนโดไม่น่าได้ เต็มที่อาจเหมาะมารีโนเวททำแนว box hostel เกร๋ๆ ทำเลดูจะเวิร์กอยู่ ไม่จำเป็นต้องมีที่จอด เน้นลูกค้าแบ๊กแพคเกอร์
ที่ตรงนี้ราคาประเมินไม่เท่าไร แต่ราคาซื้อ-ขาย สูงมาก มีแต่ราคาจะสูงขึ้น คนมาลงทุนเขาย่อมมองการณ์ไกล มากกว่าเห็นตึกตามภาพ
ถ้าพูดถึงทำเล ลาดพร้าว ซอย 1 ทำเลดีนะคะ ราคาไม่แพงเลย เราว่าถูกมากด้วย ติดยูเนี่ยน เซ็นลาด คอนโดเยอะมาก ทำคาเฟ่สวยๆได้เลย หรือจะเปิดเป็นร้านเหล้า ผับ บาร์ ก็ยังได้เลย
เดินเข้าไม่ไกลเท่าไหร่ด้วย แต่ค่ารีโนเวทก็น่าจะเท่ากับราคาซื้อเหมือนกัน แต่ถ้าคิดว่ามันจะได้ทุนคืนก็ซื้อน่าจะปัง แต่น่าจะขายแค่ที่ดินดีกว่าค่ะ สภาพตึกมันโทรมมาก
