จากเพจ BrandCase ได้แชร์อีกหนึ่งกรณีศึกษาในการทำธุรกิจของ คุณตัน ภาสกรนที ที่มักจะมองเห็นโอกาสในแบบที่ผู้อื่นมองข้ามเสมอ ผ่าน 'ตลาดนินจาอมตะ' โดยมีเนื้อหาดังนี้...

หลายคนคงรู้จัก คุณตัน ภาสกรนที ในฐานะนักธุรกิจหมื่นล้าน เจ้าของ บริษัทชาเขียวอิชิตัน แต่รู้หรือไม่ว่า นอกจากธุรกิจชาเขียวแล้ว คุณตัน ยังเป็นเจ้าของ 'ตลาดนินจาอมตะ' ในจังหวัดชลบุรีอีกด้วย

สำหรับตลาดแห่งนี้ ใช้ทุนสร้างกว่า 200 ล้านบาท รวมมูลค่าที่ดินที่คุณตันซื้อมาอีก อีกเกือบ 1,000 ล้านบาท 

แต่คุณตันกลับเก็บค่าเช่าแผงในราคาค่อนข้างถูก คิดเป็นต่อปีแล้ว รายได้จากการเก็บค่าเช่าของตลาด น่าจะไม่ถึง 50 ล้านบาท ด้วยซ้ำ

>> แล้วคุณตันเห็นอะไร ทำไมเอาที่ดินแพงๆ มาทำตลาดนัด แล้วเก็บค่าเช่าถูกๆ?

ตลาดนินจาอมตะ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 80 ไร่ ติดถนนบางนา-ตราด กม. 57 และถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ซึ่งเดิมทีคุณตันซื้อที่ดินตรงนี้ ด้วยราคาเฉลี่ยไร่ละ 12 ล้านบาท

>> หมายความว่า มูลค่าที่ดินรวมทั้งหมดตรงนี้ คือ 80 x 12 = 960 ล้านบาท

โดยในตลาด มีร้านค้ากว่า 2,000 แผง ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร, เสื้อผ้าแฟชัน, ตลาดนัดมือสอง, ต้นไม้ และสัตว์เลี้ยง พร้อมที่จอดรถอีกกว่า 1,000 คัน 

นอกจากนี้ ตลาดยังอยู่ตรงข้าม มหาวิทยาลัยศรีปทุม ชลบุรี ซึ่งมีกลุ่มนักศึกษาจำนวนมาก แถมยังใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ซึ่งมีกลุ่มคนทำงานราว 200,000 คน ก็เลยไม่น่าแปลกใจ ที่ตลาดแห่งนี้จะมีคนมาเดินไม่ขาดสาย